丽江·大研里丽江古城内仅有可售物业，收藏你的“传世家宝”!

来源：吉屋网 2018-09-08 23:02:40

丽江买房交流群-50群（487）

　　据丽江吉屋网获悉，丽江·大研里一期在售有18㎡27㎡30㎡ 35㎡ 57㎡的商铺，商铺均价一层52000元/㎡二层32000元/㎡。客栈有360㎡ 413㎡ 444㎡ 950㎡，均价30000元/㎡。现有优惠：交5w抵10w，一次性付款打98折!

　　*近几天，小编身边不少人向我打听大研里商铺。向我咨询的大多都是大理本地人，都有稳定的工作,房产,优秀的购买能力人群，并且想理财投资，为长远收益打算。除了身边的人购买热情高涨。似乎大家都非常关注大研里商铺，据楼盘网数据统计，从12月1日起来电咨询大研里就有118通，其中40%有明确购买意向的。大研里热销程度让人惊叹!

　　大研里热销秘籍：

　　一,近年来全国楼市调控，旅居市场异军突起

　　 2017年，房地产政策“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加土拍收紧，全国调控效果逐步显现。

　　但作为地级县市大理和丽江目前政策不限购，抑制政策尚不明显。同时，做为国内知名的旅游城市，大理丽江优美的自然风光,温暖湿润的气候，多元民俗风情，每年都吸引众多游客前来，游客不仅带动了旅游市场，同时也带动了丽江,大理房地产市场，形成了只有在旅游城市才特有的热销旅居地产。

　　二,大理人深知古城商铺价值，得一商铺,如得一宝。

　　大理有大理古城，丽江有丽江古城。在大理，只要去古城里逛一圈，你就会发现人气之高，琳琅满目的商品，各有特色的店铺，络绎不绝的游客，身为大理人的小编，这几年见证了大理古城洋人街,人民路,叶榆路街面店铺生意的火爆，有手工艺品,大理特产,金银玉器,还有麦当劳,星巴克等一线品牌入驻，这么多的商户选择大理古城，正是因为古城独特的优势——游客。在大理生活这么多年，看着古城商业日益繁华，商铺赚得盆满钵满，谁何尝不想从中分一杯羹呢?

　　三,大理古城土地已尽,丽江480亩未开发土地。

　　大理古城出台的《大理市大理古城保护管理办法》,《大理历史文化名城保护规划》等大理古城保护条例，对古城内建筑高度,样式,新建项目均有严格规定限制，古城土地*。

　　大理古城地块，西起苍山门东至洱海门，北起北门南至五华楼，面积4500亩，人口密度约2万人左右(2015年)，古城内地块目前均已开发，主要是居民区,商铺,*,等人口密集区(剩下南北水库地块)。而丽江古城面积7.279平方千米，古城地块还剩下东部480亩区域未开发——丽江·大研里

　　四, 商铺经历电商冲击严寒，2016起开始回暖。

　　(数据来源：云房数据)

　　数据显示，近年来，网购逐渐成为主流消费方式，传统商业受到电商发展严重冲击，根据云房数据研究中心发布的《2017年下半年房地产投资回报率调查》(以下简称《报告》)自2011年起，商铺租金涨幅回落，甚至出现下降，不过，随着电商营运成本增高，且零售企业纷纷改变运营模式提升客户体验，商铺租金止跌回升。2017年在存量物业盘活消费新需求形势下，逐渐提高体验性业态的占比，价格同比上涨3个百分点至32596元/平方米。

　　在全国众多城市住宅限购的环境下,新业态,新品牌的孵化发展迅速，商铺作为一个相对稳定的投资产品，具有一定的市场优势。《报告》显示,大部分中南部城市价格涨幅显著。2017年下半年，成都,广州,上海涨幅显著。

　　五,客观分析丽江·大研里商铺

　　1 丽江城市招牌，3000万游客到访之地，不去丽江，怎么能说自己会旅游。

　　2紧临游客集散中心，目前公路铁路机场进入丽江古城必过之地。

　　3云南城投,张艺谋的《又见丽江》,一线品牌入驻

　　4以成都太古里为鉴，开放式,低密度商业街区。

　　5 40年产权式商铺，古城内*可售物业。