高铁已通，丽江楼市已“一天一价”!业内：这只是开始!

来源：吉屋网发布时间：2019-04-20 11:01:43

　　说起云南，大家想到的就一定是旅游;确实云南有众多美景，令世人流连忘返，已成中国*著名的旅游目的地之一。每年都有成千上万的游客来到云南，但美中不足的是，云南的交通相对落后，在一定程度上制约了旅游业的发展。

　　近年来，中国高铁得到了飞速的发展，因速度快，坐着舒适，已成为出行的首选。2016年随着沪昆高铁、云桂铁路的开通，云南也正式进入了高铁时代。2019年1月5日，从昆明出发的动车，开进了丽江，标志着丽江进入了高铁时代。

　　破除原有滇西北旅游目的地的地理局限

　　丽江成为连接起滇、川、藏的重要交通枢纽

　　此时，丽江的楼市已蠢蠢欲动

　　高铁催涨房价，速度可能比想象更快

　　这不是危言耸听!

　　高铁对房价的推动，从去年7月1日昆楚大铁路开通之后，大理房价的变化就可窥一斑。

　　2016年，大理本地人赵小姐以40余万的总价购买了满江片区一套90平米的公寓。高铁开通后，这套公寓的价格已经翻了一倍，正在办理出国留学的赵小姐一算，卖房还完剩余的贷款之后，已经足以支付自己出国的费用。感受到房价“迭代”的不止赵小姐，“2017年底，海西2万元以下还能买到房，现在2万元已经购房无门，外地人来买的很多。”大理一地产公司销售人员王某介绍，高铁开通后，这种变化是明显的，尤其买房大军中外地人占60%左右，他们大多以度假、投资、养老为主要目的。

　　据统计：今年7月，大理市新建商品房价格环比涨1.6%，同比涨11.4%，90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨1.5%，同比涨幅为12.8%。这使得大理市人民政府不得不在*快的速度发出“限价令”。

　　对于丽江，仅仅是高铁即将开通的消息传出，今年2月份开始，丽江房价已经比以往任何一年上涨的速度都要快了。

　　到了7月份，房价几乎是“一天一个价”。特别是一批高端文旅地产的出现，吸引了不少投资客和旅居者的目光。再加上，未来两年，5条高速公路和通达丽江的铁路相继建成、快速交通一连网、加上航运的同步推动，丽江交通将呈现出立体的架构，使得丽江在川滇藏地区的区域枢纽价值将更加凸显。

　　种种利好已经潜移默化地影响着丽江的楼市。今年4月海南全域限购，随之西双版纳和大理限购，投资客被进一步推向了丽江市场。

　　尽管如此，有丽江本地的资深置业顾问认为，现在丽江的房价才刚刚抬头，开始进入上涨的通道……

　　飞跃的交通互联打开丽江另一幅新面孔

如今，俯瞰丽江，这个已经被世界划圈标注的城市，已不仅仅是云南的丽江。通达丽江的也不仅仅是那一条人人盼望的高铁。

　　有业内人士认为，随着丽江在交通互联上的飞跃，尤其是高铁开通它将迎来的世界的垂青与考验。

　　据了解，目前丽江正从7个方面对旅游工作进行升级革命。

　　未来2到3年会有一次质的改变：丽香高速计划2019年10月建成通车，届时从丽江白汉场到香格里拉自驾开车只需2个*左右;新建的丽香铁路因穿过玉龙雪山、哈巴雪山、虎跳峡等著名景区，被誉为“*美天路”，建成后从昆明到香格里拉可望6个*内抵达……

　　再过2年后，5条高速公路相继建成：起于华坪县荣将镇、连接丽攀高速公路华坪至滇川界段起点、到拉市海连接大丽高速公路的华丽高速，即将建成通车;连接了西昌、泸沽湖、香格里拉等旅游景区的西香高速，待泸沽湖至西香高速连接线的建成，加上连接线，到时候西昌到泸沽湖只需要2个多*就到了;另外，成都到丽江的高速公路G4216预计在2020-2021年通车。

　　到那时，丽江将处于滇川藏的旅游枢纽位置，中国*美自驾线路的核心枢纽——丽江将串联起更多名城之美。

　　大理、香格里拉、攀枝花、重庆、成都、康定、西藏等地的通达往来将描绘出国民旅居的新方式、新图鉴。

　　有人说：它是中国的瑞士

　　一位媒体人曾说：“位于旅居配套发展成熟的城市、楼盘靠近当地特色稀缺资源、大盘配套齐全、交通便利、楼盘五证齐全。”

　　丽江，毋庸置疑，是个旅居配套发展成熟的城市，全球好空气城市排行榜TOP10、“2018年中国康养城市排行榜50强”、中国十大避暑名城、中国十大魅力城市、中国十大休闲城市......

　　而其他几点，雪山艺术小镇都可以满足。雪山艺术小镇位于丽江核心旅游三角区，背靠玉龙雪山，臂拥大研古城和束河古镇，是集生态旅居、休闲度假、商业商务、健康产业、创意文化产业等功能于一体的全配套旅居度假小镇，拥有壮美的自然景观和浓郁的文化氛围。

　　在投资者眼中，这里不再是普通的丽江，而是川滇藏的旅居度假中心，是“中国的瑞士”!

　　接下来

　　几大机遇并存的丽江将迎来什么变化

　　让我们拭目以待

　　想买房来投资的你还在犹豫什么?