文笔园

文笔园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文笔园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文笔园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文笔园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文笔园多层的公摊为5%-10%，文笔园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文笔园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文笔园房子的情况来算一下。

要判断文笔园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文笔园区域自然环境评估；2、文笔园周边生活环境评估；3、文笔园建筑质量评估；4、文笔园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文笔园室内配套设施、设备评估；6、文笔园物业管理服务质量评估。