9月昆明房价环比涨2.0% 有楼盘开盘超2.5万!丽江大理更夸张……

来源：吉屋网发布时间：2018-12-14 17:04:38

　　10月20日

　　据国家统计局发布了

　　2018年9月份70个大中城市

　　住宅销售价格统计数据

　　昆明9月新建商品住宅

　　销售价格同比上涨18%

　　环比上涨2.0%

　　涨幅比上月提高了0.5个百分点

　　位居全国第六

　　而二手房同比上涨14.4%

　　环比上涨2.6%，高居全国第二

　　光看百分比还不算吓人

　　再来看看昆明这个新开盘的楼盘

　　开盘价已超2.5万元/㎡

　　号称“滇池路*后的纯洋房社区”的华夏四季，于10月20日下午正式开盘销售。华夏阳光地产此番主推的是165/199平方米精致大平层多层洋房产品，价格区间在2.5万元-3万元/平方米。华夏阳光表示，将用挑剔的眼光对待每一个建设细节，努力为滇池板块和昆明市带来全新升级的精致生活。

　　平层多层洋房受购房者关注都市时报全媒体记者李元冰

　　emmmm....

　　话不多说，赶紧来看看这份

　　“昆明各片区*新房价”

　　猜猜你家是涨了还是跌了

　　(数据来源于安居客，仅供参考)

　　西山10月二手房均价 12733 元/m²

　　西山9月二手房均价 12630 元/m²

　　环比上月上涨 0.82% ↑

　　同比去年同期上涨 28.60% ↑

　　盘龙10月二手房均价 12024 元/m²

　　盘龙9月二手房均价 11920 元/m²

　　环比上月上涨 0.87% ↑

　　同比去年同期上涨 25.97% ↑

　　五华10月二手房均价 12979 元/m²

　　五华9月二手房均价 12775 元/m²

　　环比上月上涨 1.60% ↑

　　同比去年同期上涨 25.99% ↑

　　官渡10月二手房均价 11331 元/m²

　　官渡9月二手房均价 11168 元/m²

　　环比上月上涨 1.47% ↑

　　同比去年同期上涨 25.89% ↑

　　呈贡10月二手房均价 10077 元/m²

　　呈贡9月二手房均价 10030 元/m²

　　环比上月上涨 0.47% ↑

　　同比去年同期上涨 19.42% ↑

　　安宁10月二手房均价 7300 元/m²

　　安宁9月二手房均价 7269 元/m²

　　环比上月上涨 0.43% ↑

　　同比去年同期上涨 22.40% ↑

　　嵩明10月二手房均价 6739 元/m²

　　嵩明9月二手房均价 6960 元/m²

　　环比上月下跌 3.17% ↓

　　同比去年同期上涨 49.16% ↑

　　晋宁10月二手房均价 10656 元/m²

　　晋宁9月二手房均价 11450 元/m²

　　环比上月下跌 6.93% ↓

　　同比去年同期上涨 2.39% ↑

　　宜良10月二手房均价 9903 元/m²

　　宜良9月二手房均价 9897 元/m²

　　环比上月上涨 0.07% ↑

　　同比去年同期上涨 21.02% ↑

　　富民10月二手房均价 5020 元/m²

　　富民9月二手房均价 4936 元/m²

　　环比上月上涨 1.72% ↑

　　同比去年同期下跌 17.83% ↓

　　石林10月二手房均价 3814 元/m²

　　石林9月二手房均价 3779 元/m²

　　环比上月上涨 0.93% ↑

　　同比去年同期下跌 23.20% ↓

　　禄劝10月二手房均价 11985 元/m²

　　禄劝9月二手房均价 11985 元/m²

　　环比上月持平

　　同比去年同期上涨 13.19% ↑

　　寻甸10月二手房均价 8737 元/m²

　　寻甸9月二手房均价 8737 元/m²

　　环比上月持平

　　同比去年同期持平

　　东川10月二手房均价 3465 元/m²

　　东川9月二手房均价 3465 元/m²

　　环比上月持平

　　同比去年同期下跌 18.91% ↓

　　除了昆明外，

　　再来看看云南其他州市的房价!

　　高铁对房价的推动，

　　让此时的丽江已经蠢蠢欲动!

　　这不是危言耸听!

　　10月18日12：00

　　中国铁路昆明局集团有限公司透露：

　　高铁催涨房价

　　速度可能比想象更快

　　据统计：今年7月，大理市新建商品房价格环比涨1.6%，同比涨11.4%，90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨1.5%，同比涨幅为12.8%。

　　△大理房价走势(图片来源：吉屋网)

　　这使得大理市人民政府不得不在*快的速度发出“限价令”。对于丽江，仅仅是高铁即将开通的消息传出，今年2月份开始，丽江房价已经比以往任何一年上涨的速度都要快了。到了7月份，房价几乎是“一天一个价”。特别是一批高端文旅地产的出现，吸引了不少投资客和旅居者的目光。

　　再加上，未来两年，5条高速公路和通达丽江的铁路相继建成、快速交通一连网、加上航运的同步推动，丽江交通将呈现出立体的架构，使得丽江在川滇藏地区的区域枢纽价值将更加凸显。

　　种种利好已经潜移默化地影响着丽江的楼市。

　　据了解，目前丽江正从7个方面对旅游工作进行升级革命。未来2到3年会有一次质的改变：丽香高速计划2019年10月建成通车，届时从丽江白汉场到香格里拉自驾开车只需2个*左右;新建的丽香铁路因穿过玉龙雪山、哈巴雪山、虎跳峡等著名景区，被誉为“*美天路”，建成后从昆明到香格里拉可望6个*内抵达……

　　再过2年后，5条高速公路相继建成：

　　起于华坪县荣将镇、连接丽攀高速公路华坪至滇川界段起点、到拉市海连接大丽高速公路的华丽高速，即将建成通车;连接了西昌、泸沽湖、香格里拉等旅游景区的西香高速，待泸沽湖至西香高速连接线的建成，加上连接线，到时候西昌到泸沽湖只需要2个多*就到了;另外，成都到丽江的高速公路G4216预计在2020-2021年通车。

　　到那时，

　　丽江将处于滇川藏的旅游枢纽位置，

　　中国*美自驾线路的核心枢纽——丽江将串联起更多名城之美。

　　大理、香格里拉、攀枝花、重庆、成都、康定、西藏等地的通达往来将描绘出国民旅居的新方式、新图鉴。

　　△微蓝制图

　　有人说：它是中国的瑞士

　　交通互联的飞速发展，特殊的地理位置，在这些前提下，决定丽江发展方向的，还有其得天独厚的自然环境。2017年，全球好空气城市排行榜TOP10出炉，中国丽江是亚洲*上榜城市，站在了世界的顶端。

　　前不久，在北京举办的2018中国国际生态康养发展高峰论坛上，标准排名城市研究院联合中国健康养老产业联盟发布了“2018年中国康养城市排行榜50强”，丽江是其中之一。

　　因此，现在到丽江投资的人们，不仅将目光局限在房地产，更向康养旅居市场倾斜，一大波康养旅居市场龙头们也纷纷在丽江进行规划和布局。

　　在投资者眼中，这里不再是普通的丽江，而是川滇藏的旅居度假中心，是“中国的瑞士”!