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随着经济的发展，时代的变化，人们对旅游度假的需求也随之转变，从原来的单纯娱乐性需求，转变为对深层文化的需求。在这种背景下，特色文化小镇，精品度假区，文艺客栈不断兴起，为合院的诞生奠定了基础。
丽江的金茂谷镇，无论是从所处的自然环境优势，还是文化底蕴优势上，都为合院的存在提供了* 优的条件。金茂谷镇的100/135㎡文商旅小合院的存在，满足了现代人对于旅游的需求。从投资方面考虑，合院也具备了不可预估的潜力。
文化建园
——一院四馆一中心
作为与丽江市政府合作项目，得到政府的政策支持与保障是投资的*优势。
金茂谷镇·丽江创意文化产业园的“一院四馆一中心”是与丽江市政府合作打造的项目，既填补了当代旅游板块的文化缺失，又满足了人们平时生活文娱的需求。
项目主要包括丽江大剧院、丽江市博物院新馆、丽江市文化馆(非遗馆、美术馆)、丽江广播电 视台(广电传媒中心)，总建筑面积约6.24万平方米。“一院四馆一中心”的建设对于产业园区的另一核心板块——合院的*价值的影响也是不言而喻。
人气旺盛
——旅游集散地和消费中心
项目每年带来的庞大的客群及人气，是合院经济能持续稳定发展的前提，也是稳健投资回报的基础保障。
谷镇将满足每年400万人次往返雪山的游客对文化旅游、居住度假、高端休闲娱乐配套的需求;同时，大剧院每年将举办不少于150场活动、博物馆每年不少于500万人次到博物馆或园区参观，再加上紧邻的云南大学旅游文化学院有约1.8万师生，周边更有约4.6万常住人口支撑，综合保守预估谷镇每年人流量约1100万人次，平均每天人流量约2.88万人次。
庞大客流量将为合院聚集足够的消费客群，为合院的持续稳健发展提供客群保障。旅游消费、文化消费、学子消费、休闲消费、城市消费汇聚于此，共同助力于将丽江打造为独一无二的财富核心之地，为合院的投资人获得稳健的投资收益奠定了客群基础。
投资风向
——文化旅游产业链
以合院为主体打造的双创街区，为丽江文化有效的可持续性发展提供了温床。因此，拥有文化内涵底蕴的合院也就具备了文化的可延续性，这对合院的投资所能获得的长久收益回报提供了保障。
谷镇为实现丽江独特文化的可持续发展，以双创街区为重要载体，其总建筑面积2万㎡，以各场馆业态为重要支撑，培育以“创意文化、健康养生、休闲度假、会议会展”为中心的完整的文化旅游产业链。
继大研古镇和束河古镇之后的以合院为主体的丽江特色双创街区的打造，将激活产业园人流引擎，带动丽江旅游产业升级，这意味着谷镇项目将从传统的旅游业向文化产业的转变。
因此，对于投资人来说，他们的投资回报不再依赖于简单的一次性旅游消费，而是具有了长远的以文化为导向的多重经济效益的保障，这也就意味着合院投资回报的巨大潜力。
商居两利
——文化旅居全能空间
合院独特的构造和开阔的设计为其容纳多种商业业态的经营提供了可能，也为其作为投资选项所能产生的经济效益带来了多重保障。
谷镇合院根据不同业态是可以进行自由拆分组合的。多层空间布局，超大入户庭院，满足全家旅居度假院落的需求;挑空客厅，家庭室，空间的层次感营造出多重居住的区位;同时大露台设计又提供了足够的可扩展面积。
合院的设计布局使得其从度假经营角度，可实现颐养、度假、客栈经营、文创空间、艺术工作室、休闲SPA、创意文化、旅游消费品、文化演艺等多种功能，为打造多种经营业态的投资提供了空间保障。
从生活的角度看，合院处在世界文化遗产的一隅，饱览风光水色，是宜居地的首选。
站在投资角度来说，合院传承了独特文化，有强大产业园为支撑，可作为不同业态经营需求来打造，具有多重经济效益和稳定投资回报保障。
因此，在现代文化旅游投资大热的背景下，金茂谷镇新品小合院，绝对是你不可错过的投资机遇!
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