美林水城温泉小院问答

美林水城温泉小院物业服务是由丽江美林物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数833个。丽江美林水城温泉小院的停车位收费标准详细需要向丽江美林物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于玉龙县丽江市玉龙县文笔海旁，可以过去详细咨询。

美林水城温泉小院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美林水城温泉小院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美林水城温泉小院之前一定要先看五证是否齐全。

美林水城温泉小院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美林水城温泉小院很方便。除此之外，美林水城温泉小院周边还有各大购物商场，满足日常所需。美林水城温泉小院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美林水城温泉小院户型设计合理，采光好，适合居住。美林水城温泉小院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美林水城温泉小院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美林水城温泉小院停车位有833个，基本上能满足停车需求。另外，美林水城温泉小院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美林水城温泉小院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美林水城温泉小院的物业快速协调。

美林水城温泉小院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美林水城温泉小院多层的公摊为5%-10%，美林水城温泉小院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美林水城温泉小院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美林水城温泉小院房子的情况来算一下。

美林水城温泉小院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美林水城温泉小院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美林水城温泉小院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美林水城温泉小院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美林水城温泉小院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美林水城温泉小院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美林水城温泉小院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美林水城温泉小院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美林水城温泉小院是开发商云南丽江美林基业旅游发展有限公司开发的，物业公司丽江美林物业服务有限公司负责小区物业。美林水城温泉小院位于玉龙县丽江市玉龙县文笔海旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 094127。

美林水城温泉小院占地1200006.0平米，容积率0.54，绿化率35.0%，地处玉龙县丽江市玉龙县文笔海旁，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，美林水城温泉小院前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。